各銀行機構：
為貫徹落實《自然資源部國務院國有資產監(jiān)督管理委員會國家稅務總局國家金融監(jiān)督管理總局關于進一步提升不動產登記便利度促進營商環(huán)境優(yōu)化的通知》(自然資發(fā)〔2024〕9號)精神，進一步強化不動產抵押融資高效協同服務，提升我市企業(yè)融資便利度和滿意度，持續(xù)優(yōu)化登記財產營商環(huán)境，現就推進“抵押即交證”工作有關事項通知如下:
一、工作舉措
(一)交地即發(fā)證、發(fā)證即抵押
1、交地即發(fā)證。企業(yè)在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，足額按時繳清稅費等相關費用，完成土地交付手續(xù)，不動產登記機構當天為企業(yè)辦理土地使用權首次登記并頒發(fā)不動產權證書。
2、發(fā)證即抵押。有抵押融資需求的企業(yè)，可在申請辦理土地使用權首次登記的同時一并申請土地抵押登記。銀行可在企業(yè)拿地階段提前介入、靠前審批，在企業(yè)簽訂土地出讓合同的同時，利用不動產單元“一碼關聯”優(yōu)勢，使用不動產單元號代替不動產權證書號填寫抵押登記申請材料。
(二)合并辦理關聯抵押登記
根據經營主體融資需求和不動產不同物理形態(tài)，打通純土地抵押、在建建筑物抵押和房地產抵押壁壘，支持合并辦理抵押權注銷、新抵押權設立、抵押權變更等業(yè)務，滿足項目建設不同階段的抵押融資需求。
00001.
辦理模式
00002.
土地權利人在簽訂《國有建設用地出讓合同》后，及時與其貸款銀行溝通辦理土地抵押有關事宜，由銀行提前預審并辦理抵押貸款相關流程，在用地單位完成地籍調查，繳清出讓價款和相關稅費，取得建設用地規(guī)劃許可證后，一并申請土地使用權首次登記和抵押權登記，不動產登記部門合并辦理“國有建設用地使用權首次登記+土地抵押權首次登記”。
三、提交資料
不動產登記綜合申請表、身份證明、《國有建設用地出讓合同》、地籍調查成果材料、用地規(guī)劃許可證、完稅憑證、已繳清出讓價款憑證、主債權合同和抵押合同。
四、辦理時限
不動產登記業(yè)務合并辦理的，辦理時限按合并業(yè)務中時限最長的不動產登記類別確定。
普寧市不動產登記中心
2024年4月23日
COPYRIGHT 2006-2008 普寧市人民政府 版權所有 粵ICP備15071183號-1 
粵公網安備 44528102000174號 網站標識碼 4452810015 站點地圖
電話：0663-2939997 郵箱：pngtrm@163.com 地址：普寧市區(qū)河濱北路趙厝寮路段
技術支持：廣東信航 0663-8763222
普寧市人民政府門戶網站