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　　根據(jù)市政府第十五屆74次常務(wù)會議關(guān)于審議《普寧市公共租賃住房2021年配租方案》事項的精神和《普寧市公共租賃住房2021年配租方案》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合上一輪公共租賃住房申報工作的實際情況，現(xiàn)組織2021年第二次申報工作，具體規(guī)定如下：

　　一、保障對象標準

　　（一）廉租住房保障（本市低收入住房困難家庭）對象。需同時具備下列條件：

　　1、申請人及其共同申請的家庭成員具有本地城鎮(zhèn)戶籍人口，并在本地工作或居住；

　　2、申請人或其共同申請的家庭成員持有2020年度民政部門核發(fā)的《廣東省城鄉(xiāng)居民最低生活保障證》或《廣東省城鄉(xiāng)特困人員救助供養(yǎng)證》；

　　3、在當(dāng)?shù)責(zé)o房（含無自有房產(chǎn)、租住公房和工作單位安排的臨時住房等，下同）或擁有的自有住房、承租公有住房的建筑面積低于戶36平方米或人均低于13平方米的家庭；

　　4、申請人及共同申請的家庭成員名下無非營運車輛；

　　5、申請人及共同申請的家庭成員沒有享受其他住房保障政策。

　　符合上述條件的孤、老、病、殘、殘疾軍人、復(fù)員軍人、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、環(huán)衛(wèi)工人或者舊城區(qū)改造拆遷戶等特殊困難家庭，可以優(yōu)先。

　　（二）本市中等偏下收入住房困難家庭保障對象。需同時具備下列條件：

　　1、申請人及其共同申請的家庭成員具有本地城鎮(zhèn)戶籍人口，并在本地工作或居住；

　　2、2020年家庭人均收入標準為2353元/人?月及以下；

　　3、在當(dāng)?shù)責(zé)o房或擁有的自有住房、承租公有住房的建筑面積低于戶36平方米或人均低于13平方米的家庭；

　　4、申請人及共同申請的家庭成員名下車輛不得超過1輛，排量低于2升（車齡超過七年的除外）且購買金額低于15萬元；

　　5、申請人及共同申請的家庭成員沒有享受其他住房保障政策。

　　符合上述條件的孤、老、病、殘、殘疾軍人、復(fù)員軍人、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、環(huán)衛(wèi)工人或者舊城區(qū)改造拆遷戶等特殊困難家庭，可以優(yōu)先。

　　（三）新就業(yè)無房職工。需同時具備下列條件：

　　1、具有大專院校以上畢業(yè)證書；

　　2、自畢業(yè)的次月起計算，畢業(yè)不滿5年；

　　3、已與普寧市用人單位簽訂3年以上勞動（聘用）合同；

　　4、申請前6個月連續(xù)在本市繳納社會保險費且處于在繳狀態(tài)（已被普寧市各級機關(guān)、事業(yè)單位正式錄用的人員不受本條件限制）；

　　5、在當(dāng)?shù)責(zé)o房或擁有的自有住房、承租公有住房的建筑面積低于戶36平方米或人均低于13平方米，且申請人及其配偶、申請人及其配偶雙方的直系親屬在本市無住房資助能力；

　　6、申請人及共同申請的家庭成員名下車輛不得超過1輛，排量低于2升（車齡超過七年的除外）且購買金額低于15萬元；

　　7、申請人及共同申請的家庭成員沒有享受其他住房保障政策；

　　（四）外來務(wù)工人員。需同時具備下列條件：

　　1、非普寧市戶籍，但在普寧市區(qū)穩(wěn)定就業(yè)5年以上，依法簽訂勞動（聘用）合同的外來務(wù)工人員；

　　2、申請前1年連續(xù)在本市繳納社會保險費且處于在繳狀態(tài)；

　　3、2020年家庭人均收入標準為2353元/人?月及以下；

　　4、申請人及其配偶、未婚子女在本市區(qū)域范圍內(nèi)無房或擁有的自有住房、承租公有住房的建筑面積低于戶36平方米或人均低于13平方米；

　　5、申請人及共同申請的家庭成員名下車輛不得超過1輛，排量低于2升（車齡超過七年的除外）且購買金額低于15萬元；

　　6、申請人及共同申請的家庭成員沒有享受其他住房保障政策。

　　三、保障對象申請公租房須提交的申請資料

　?。ㄒ唬┢諏幨泄沧赓U住房保障申請表（須雙面打?。?/p>

　?。ǘ艨诓?、申請人和共同申請人身份證、結(jié)婚證，離異或喪偶的提供相關(guān)證明；

　?。ㄈ┥暾埲思肮餐暾埲嗽谄諏幨械牡怯浄慨a(chǎn)情況證明材料（由不動產(chǎn)登記中心出具）。承租住房和無房借住他人房屋的，提供相關(guān)證明材料，如租賃合同、借住房屋產(chǎn)權(quán)人出具的說明等；

　?。ㄋ模┥暾埲思肮餐暾埲松弦荒甓仁杖肭闆r（工資收入含獎金、各類補貼、加班費或其他收入）證明，如工資流水以及上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證等；個體工商戶的提供營業(yè)執(zhí)照和上一年度個人所得稅及相關(guān)繳稅憑證；

　　（五）申請人及共同申請人擁有汽車的，需提交車輛行駛證和購車價值憑證（如發(fā)票、合同）；擁有土地、車位、存款、股票基金等有價證券的，需提供相關(guān)信息；

　?。┥暾埩庾》款悇e的需提交民政部門核發(fā)的2020年度《廣東省城鄉(xiāng)居民最低生活保障證》或《廣東省城鄉(xiāng)特困人員救助供養(yǎng)證》。

　?。ㄆ撸┥暾埿戮蜆I(yè)無房職工類別的需另外提供以下資料：1.社保部門出具的繳納社保證明（若需要）；2.勞動（聘用）合同；3.申請人及其配偶、申請人及其配偶雙方的直系親屬在普寧市的房產(chǎn)情況證明材料；4.學(xué)歷證書；

　?。ò耍┥暾埻鈦韯?wù)工人員類別的需另外提供以下資料：1.居住證；2.繳納社保證明；3.勞動（聘用）合同；4.申請人的未婚子女在普寧市的房產(chǎn)情況證明材料；

　?。ň牛倭沂考覍?、優(yōu)撫對象、移交政府安置的軍隊離退休和離職人員、轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員軍人、孤老、殘疾人、環(huán)衛(wèi)工人以及舊城區(qū)改造拆遷戶家庭的，提供相關(guān)證明；

　　（十）審定部門認為需要出具的其他材料。

　　前款規(guī)定的各類證明材料，應(yīng)提交經(jīng)申請人簽字確認的復(fù)印件，并提供原件核對，同時，證明材料須加蓋原件與復(fù)印件相符的審核章和審核人簽名。申請不同類型的公租房，應(yīng)根據(jù)該類型公租房的申請條件提供相應(yīng)的證明。

　　四、申請時間和方式

　?。ㄒ唬┑诙喩暾垥r間自通告發(fā)布之日起至2021年10月2 0日；

　?。ǘ┓蠗l件的申請對象通過普寧市保障性住房公開專欄下載打印申請表（http://www.mf63.cn/zdlyxxgk/zfbzxxgk/index.html）或在市住建局設(shè)置的受理窗口領(lǐng)取申請表。在申請期限內(nèi)到受理窗口提出申請和提交材料。

　　受理窗口如下：

　　1.普寧市政務(wù)服務(wù)中心三樓住建局窗口（地址:市區(qū)流沙大道189號,聯(lián)系電話：0663-2489789)；

　　2.普寧市城南公有房產(chǎn)事務(wù)所（地址：流沙東街道新光北路50號，聯(lián)系電話：0663-2822267）；

　　3.普寧市城西公有房產(chǎn)事務(wù)所（地址：流沙西街道南平里147幢107號，聯(lián)系電話：0663-2226930）；

　　4.普寧市里湖公有房產(chǎn)事務(wù)所（地址：里湖鎮(zhèn)向陽路2號聯(lián)系電話： 0663-2771273）；

　　5.普寧市占隴公有房產(chǎn)事務(wù)所（地址：占隴鎮(zhèn)占楊村占隴派出所西側(cè),聯(lián)系電話：0663- 2348180)；

　　6.普寧市梅林公有房產(chǎn)事務(wù)所（地址：梅林鎮(zhèn)梅林中心大道東側(cè)，聯(lián)系電話：0663-2745335）；

　　7.普寧市洪陽公有房產(chǎn)事務(wù)所（地址：洪陽鎮(zhèn)南村德安東路52號，聯(lián)系電話：0663-2842188）。

　　五、配租原則

　　（一）堅持公平、公開、公正，以及家庭人數(shù)與房屋套型匹配的原則。

　　（二）普寧市保障性住房（蓮花山點）、池尾新寮公租房兩處房源合并進行配租。

　?。ㄈ┙?jīng)審核若符合保障標準的家庭戶數(shù)少于房源數(shù)，則采取按家庭人口數(shù)多少進行分組，通過隨機抽取房號的方式進行分配住房。經(jīng)審核若符合保障標準的家庭戶數(shù)大于房源數(shù)，則先滿足第一類廉租房保障家庭和第二類中符合條件的優(yōu)先特殊困難家庭，剩余的房屋套數(shù)用于解決第二類非優(yōu)先、第三、第四類人員，并按家庭人口數(shù)多少進行分組，通過隨機抽取房號的方式進行分配住房。

　　(四）為降低廉租對象的生活成本，廉租對象均安排在10層以下住房。

　　六、其他事項

　?。ㄒ唬┳饨饦藴屎臀飿I(yè)管理收費標準

　　1、租金

　　租金標準由市財政局和市住建局另文向市人民政府申請。

　　2、物業(yè)管理收費標準

　　①物業(yè)管理費依據(jù)普寧市發(fā)展和改革局 普寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于調(diào)整我市住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費標準有關(guān)問題的通知》（普發(fā)改〔2018〕64號）規(guī)定提出具體收費標準執(zhí)行。

　?、谌胱∽鈶糁苯酉蚬╇姟⒚簹獠块T交納電費、煤氣費。

　?、塾捎谛^(qū)是高層建筑，實行二次供水，水費由物業(yè)公司按照成本價收取。

　?。ǘ┍痉桨肝幢M事宜，按相關(guān)政策規(guī)定辦理。

　　附件：1.《普寧市公共租賃住房申請表》（適用于城鎮(zhèn)中低收入家庭申請對象）

　　           2.《普寧市公共租賃住房申請表》（適用于新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員申請對象）