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| 目錄組配分類(lèi): | 住房保障信息 | 發(fā)布時(shí)間: | 2021-08-03 16 |
各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，各農(nóng)場(chǎng)，市直及中央、省、揭陽(yáng)市駐普各單位：
《普寧市公共租賃住房2021年配租方案》業(yè)經(jīng)2021年6月24日市政府常務(wù)會(huì)議討論同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。
普寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2021年7月31日
普寧市公共租賃住房2021年配租方案
為推進(jìn)我市公租房配租工作，有序解決我市符合條件的中低收入家庭的住房困難,改善我市新就業(yè)無(wú)房職工和城鎮(zhèn)外來(lái)務(wù)工人員的居住條件，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（建設(shè)部令第11號(hào)）、《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（廣東省人民政府令第181號(hào)）、《揭陽(yáng)市公共租賃住房管理辦法》（揭府〔2016〕20號(hào)）精神，結(jié)合我市實(shí)際，制訂普寧市公共租賃住房2021年配租方案。
一、房源情況
本次供分配的房源共1127套，其中普寧市保障性住房（蓮花山點(diǎn)）1080套，池尾新寮公租房47套。具體情況如下：
1.普寧市保障性住房（蓮花山點(diǎn)），位于環(huán)城南路蓮花山公園旁?？晒┓峙涞淖》繛?080套。其中：一房一廳共216套，每套面積約53平方米；二房一廳共864套，每套面積約59平方米。
2.池尾新寮公租房，位于池尾金池路北側(cè)?？晒┓峙涞淖》繛?7套，全部為二房一廳，每套面積約56平方米。
截止2021年3月底以上二處房源共1127套，配租時(shí)實(shí)有房源大于1127套，以實(shí)有房源進(jìn)行配租。
二、保障對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)
（一）廉租住房保障（本市低收入住房困難家庭）對(duì)象。需同時(shí)具備下列條件：
1、申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本地城鎮(zhèn)戶(hù)籍人口，并在本地工作或居住；
2、申請(qǐng)人或其共同申請(qǐng)的家庭成員持有2020年度民政部門(mén)核發(fā)的《廣東省城鄉(xiāng)居民最低生活保障證》或《廣東省城鄉(xiāng)特困人員救助供養(yǎng)證》；
3、在當(dāng)?shù)責(zé)o房（含無(wú)自有房產(chǎn)、租住公房和工作單位安排的臨時(shí)住房等，下同）或擁有的自有住房、承租公有住房的建筑面積低于戶(hù)36平方米或人均低于13平方米的家庭；
4、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員名下無(wú)非營(yíng)運(yùn)車(chē)輛；
5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員沒(méi)有享受其他住房保障政策。
符合上述條件的孤、老、病、殘、殘疾軍人、復(fù)員軍人、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、環(huán)衛(wèi)工人或者舊城區(qū)改造拆遷戶(hù)等特殊困難家庭，可以?xún)?yōu)先。
（二）本市中等偏下收入住房困難家庭保障對(duì)象。需同時(shí)具備下列條件：
1、申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本地城鎮(zhèn)戶(hù)籍人口，并在本地工作或居?。?/p>
2、2020年家庭人均收入標(biāo)準(zhǔn)為2353元/人?月及以下；
3、在當(dāng)?shù)責(zé)o房或擁有的自有住房、承租公有住房的建筑面積低于戶(hù)36平方米或人均低于13平方米的家庭；
4、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員名下車(chē)輛不得超過(guò)1輛，排量低于2升（車(chē)齡超過(guò)七年的除外）且購(gòu)買(mǎi)金額低于15萬(wàn)元；
5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員沒(méi)有享受其他住房保障政策。
符合上述條件的孤、老、病、殘、殘疾軍人、復(fù)員軍人、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、環(huán)衛(wèi)工人或者舊城區(qū)改造拆遷戶(hù)等特殊困難家庭，可以?xún)?yōu)先。
（三）新就業(yè)無(wú)房職工。需同時(shí)具備下列條件：
1、具有大專(zhuān)院校以上畢業(yè)證書(shū)；
2、自畢業(yè)的次月起計(jì)算，畢業(yè)不滿(mǎn)5年；
3、已與普寧市用人單位簽訂3年以上勞動(dòng)（聘用）合同；
4、申請(qǐng)前6個(gè)月連續(xù)在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且處于在繳狀態(tài)（已被普寧市各級(jí)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位正式錄用的人員不受本條件限制）；
5、在當(dāng)?shù)責(zé)o房或擁有的自有住房、承租公有住房的建筑面積低于戶(hù)36平方米或人均低于13平方米，且申請(qǐng)人及其配偶、申請(qǐng)人及其配偶雙方的直系親屬在本市無(wú)住房資助能力；
6、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員名下車(chē)輛不得超過(guò)1輛，排量低于2升（車(chē)齡超過(guò)七年的除外）且購(gòu)買(mǎi)金額低于15萬(wàn)元；
7、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員沒(méi)有享受其他住房保障政策；
（四）外來(lái)務(wù)工人員。需同時(shí)具備下列條件：
1、非普寧市戶(hù)籍，但在普寧市區(qū)穩(wěn)定就業(yè)5年以上，依法簽訂勞動(dòng)（聘用）合同的外來(lái)務(wù)工人員；
2、申請(qǐng)前1年連續(xù)在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且處于在繳狀態(tài)；
3、2020年家庭人均收入標(biāo)準(zhǔn)為2353元/人?月及以下；
4、申請(qǐng)人及其配偶、未婚子女在本市區(qū)域范圍內(nèi)無(wú)房或擁有的自有住房、承租公有住房的建筑面積低于戶(hù)36平方米或人均低于13平方米；
5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員名下車(chē)輛不得超過(guò)1輛，排量低于2升（車(chē)齡超過(guò)七年的除外）且購(gòu)買(mǎi)金額低于15萬(wàn)元；
6、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員沒(méi)有享受其他住房保障政策。
三、保障對(duì)象申請(qǐng)公租房須提交的申請(qǐng)資料
?。ㄒ唬┢諏幨泄沧赓U住房保障申請(qǐng)表；
?。ǘ?hù)口簿、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人身份證、結(jié)婚證，離異或喪偶的提供相關(guān)證明；
?。ㄈ┥暾?qǐng)人及共同申請(qǐng)人在普寧市的登記房產(chǎn)情況證明材料（由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具）。承租住房的，提供租賃合同。無(wú)房借住他人房屋的，需提供戶(hù)口所在地居委會(huì)（村委會(huì)）出具的相關(guān)證明；
?。ㄋ模┥暾?qǐng)人及共同申請(qǐng)人上一年度收入情況（工資收入含獎(jiǎng)金、各類(lèi)補(bǔ)貼、加班費(fèi)或其他收入）證明，工資流水以及上一年度個(gè)人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；個(gè)體工商戶(hù)的提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和上一年度個(gè)人所得稅及相關(guān)繳稅憑證；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人無(wú)業(yè)的，需提供戶(hù)口所在地居委會(huì)（村委會(huì)）出具的無(wú)工作證明；
?。ㄎ澹┥暾?qǐng)人及共同申請(qǐng)人擁有汽車(chē)的，需提交車(chē)輛行駛證和購(gòu)車(chē)價(jià)值憑證（如發(fā)票、合同）；擁有土地、車(chē)位、存款、股票基金等有價(jià)證券的，需提供相關(guān)信息；
?。┥暾?qǐng)廉租住房類(lèi)別的需提交民政部門(mén)核發(fā)的2020年度《廣東省城鄉(xiāng)居民最低生活保障證》或《廣東省城鄉(xiāng)特困人員救助供養(yǎng)證》。
?。ㄆ撸┥暾?qǐng)新就業(yè)無(wú)房職工類(lèi)別的需另外提供以下資料：1.社保部門(mén)出具的繳納社保證明（若需要）；2.勞動(dòng)（聘用）合同；3.申請(qǐng)人及其配偶、申請(qǐng)人及其配偶雙方的直系親屬在普寧市的房產(chǎn)情況證明材料；4.學(xué)歷證書(shū)；
?。ò耍┥暾?qǐng)外來(lái)務(wù)工人員類(lèi)別的需另外提供以下資料：1.居住證；2.繳納社保證明；3.勞動(dòng)（聘用）合同；4.申請(qǐng)人的未婚子女在普寧市的房產(chǎn)情況證明材料；
?。ň牛倭沂考覍?、優(yōu)撫對(duì)象、移交政府安置的軍隊(duì)離退休和離職人員、轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員軍人、孤老、殘疾人、環(huán)衛(wèi)工人以及舊城區(qū)改造拆遷戶(hù)家庭的，提供相關(guān)證明；
?。ㄊ彾ú块T(mén)認(rèn)為需要出具的其他材料。
前款規(guī)定的各類(lèi)證明材料，應(yīng)提交經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)的復(fù)印件，并提供原件核對(duì)，同時(shí)，證明材料須加蓋原件與復(fù)印件相符的審核章和審核人簽名。申請(qǐng)不同類(lèi)型的公租房，應(yīng)根據(jù)該類(lèi)型公租房的申請(qǐng)條件提供相應(yīng)的證明。
四、公租房調(diào)查申請(qǐng)、審核、配租具體流程
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭收入，資產(chǎn)和住房等情況，并對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人只能申請(qǐng)承租一套公租房。年滿(mǎn)60周歲（含60周歲）以上的申請(qǐng)人需與子女共同申請(qǐng)，孤寡老人可單獨(dú)申請(qǐng)。離異或喪偶的，帶或不帶子女的人員、年滿(mǎn)30周歲的未婚人員可單獨(dú)申請(qǐng)。新就業(yè)無(wú)房職工可以以家庭或個(gè)人名義申請(qǐng)，也可以與其他符合條件的新就業(yè)無(wú)房職工申請(qǐng)合租。
（一）城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭（含廉租房保障對(duì)象）對(duì)象申請(qǐng)審核程序如下：
1.申請(qǐng)受理。申請(qǐng)人可通過(guò)普寧市保障性住房公開(kāi)專(zhuān)欄（http://www.mf63.cn/zdlyxxgk/zfbzxxgk/index.html）下載打印申請(qǐng)表或向當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居委會(huì)（村委會(huì)）領(lǐng)取申請(qǐng)表（申請(qǐng)表須雙面打?。Ｔ?021年8月31日前向其戶(hù)籍所在地社區(qū)居委會(huì)（村委會(huì)）提出申請(qǐng)和提交材料。對(duì)申請(qǐng)材料齊全的，受理部門(mén)應(yīng)予以受理，并出具受理憑證。
2.初審及公示。受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，由社區(qū)居委會(huì)（村委會(huì)）和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)場(chǎng)）就申請(qǐng)材料的真實(shí)性及申請(qǐng)人家庭收入、家庭財(cái)產(chǎn)、家庭住房狀況是否符合條件進(jìn)行調(diào)查，提出初審意見(jiàn)，并負(fù)責(zé)采集和錄入申請(qǐng)家庭成員的基本信息。經(jīng)初審符合條件的，將申請(qǐng)人的基本情況和初審意見(jiàn)公示10個(gè)工作日。公示期滿(mǎn)且無(wú)異議的，將初審意見(jiàn)連同申請(qǐng)資料、采集信息一并報(bào)送市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。屬于經(jīng)初審、公示不合格的，書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。
3.對(duì)屬于城鎮(zhèn)低保、分散供養(yǎng)特困人員家庭的申請(qǐng)人進(jìn)行復(fù)核。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)屬于城鎮(zhèn)低保、分散供養(yǎng)特困人員家庭的申請(qǐng)人，將初審意見(jiàn)連同申請(qǐng)資料送市民政局進(jìn)行復(fù)核。市民政局自收到審核資料之日起5個(gè)工作日內(nèi)，就屬于城鎮(zhèn)低保、分散供養(yǎng)特困人員的申請(qǐng)人的身份進(jìn)行審核認(rèn)定。經(jīng)復(fù)核屬實(shí)的，市民政局將復(fù)核意見(jiàn)連同申請(qǐng)資料送市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。經(jīng)復(fù)核不合格的，書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。
4.審核及公示。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局收到有關(guān)資料后將申請(qǐng)人相關(guān)信息送不動(dòng)產(chǎn)登記中心、公安、市場(chǎng)監(jiān)管、公積金管理中心等有關(guān)部門(mén)，由有關(guān)部門(mén)按相關(guān)職能在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人家庭的人口、住房、車(chē)輛等狀況進(jìn)行核查。
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)上述有關(guān)部門(mén)提供的信息，經(jīng)審核符合條件的，將申請(qǐng)人家庭申報(bào)的基本情況進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于10日。公示期滿(mǎn)，對(duì)公示無(wú)異議或者經(jīng)查證異議不成立的，納入保障范圍并予以登記入冊(cè)，經(jīng)審核及公示不合格的書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。
（二）新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員對(duì)象申請(qǐng)審核程序如下：
1.申請(qǐng)受理。申請(qǐng)人可通過(guò)普寧市保障性住房公開(kāi)專(zhuān)欄（http://www.mf63.cn/zdlyxxgk/zfbzxxgk/index.html）下載打印申請(qǐng)表或向所在用人單位領(lǐng)取申請(qǐng)表（申請(qǐng)表須雙面打印）。經(jīng)由所在用人單位對(duì)照申請(qǐng)條件初步審核后，由用人單位在2021年8月31日前統(tǒng)一向單位注冊(cè)地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)場(chǎng)）提出申請(qǐng)。用人單位屬市直單位的可直接由市直單位進(jìn)行受理并初審。對(duì)申請(qǐng)材料齊全的，受理部門(mén)應(yīng)予以受理，并出具受理憑證。
2.初審及公示。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)場(chǎng)）、市直各有關(guān)單位自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，就申請(qǐng)材料的真實(shí)性及申請(qǐng)人家庭收入、家庭財(cái)產(chǎn)、家庭住房狀況是否符合條件進(jìn)行調(diào)查，提出初審意見(jiàn)，并負(fù)責(zé)采集和錄入申請(qǐng)家庭成員的基本信息。經(jīng)初審符合條件的，將申請(qǐng)人的基本情況和初審意見(jiàn)公示10個(gè)工作日。公示期滿(mǎn)且無(wú)異議的，將初審意見(jiàn)連同申請(qǐng)資料、采集信息一并報(bào)送市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。屬于經(jīng)初審、公示不合格的，書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。
3.審核及公示。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局收到有關(guān)資料后將申請(qǐng)人相關(guān)信息送不動(dòng)產(chǎn)登記中心、公安、市場(chǎng)監(jiān)管、公積金管理中心等有關(guān)部門(mén)，由有關(guān)部門(mén)按相關(guān)職能在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人家庭的人口、住房、車(chē)輛等狀況進(jìn)行核查。
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)上述有關(guān)部門(mén)提供的核查信息，經(jīng)審核符合準(zhǔn)入條件的，將申請(qǐng)人的基本情況進(jìn)行公示10個(gè)工作日。公示期滿(mǎn)，對(duì)公示無(wú)異議或者經(jīng)查證異議不成立的，納入保障范圍并予以登記入冊(cè)。經(jīng)審核及公示不合格的書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。
五、配租原則
?。ㄒ唬﹫?jiān)持公平、公開(kāi)、公正，以及家庭人數(shù)與房屋套型匹配的原則。
（二）普寧市保障性住房（蓮花山點(diǎn)）、池尾新寮公租房?jī)商幏吭春喜⑦M(jìn)行配租。
?。ㄈ┙?jīng)審核若符合保障標(biāo)準(zhǔn)的家庭戶(hù)數(shù)少于房源數(shù)，則采取按家庭人口數(shù)多少進(jìn)行分組，通過(guò)隨機(jī)抽取房號(hào)的方式進(jìn)行分配住房。經(jīng)審核若符合保障標(biāo)準(zhǔn)的家庭戶(hù)數(shù)大于房源數(shù)，則先滿(mǎn)足第一類(lèi)廉租房保障家庭和第二類(lèi)中符合條件的優(yōu)先特殊困難家庭，剩余的房屋套數(shù)用于解決第二類(lèi)非優(yōu)先、第三、第四類(lèi)人員，并按家庭人口數(shù)多少進(jìn)行分組，通過(guò)隨機(jī)抽取房號(hào)的方式進(jìn)行分配住房。
?。ㄈ榻档土鈱?duì)象的生活成本，廉租對(duì)象均安排在10層以下住房。
（四）分配時(shí)間。
預(yù)計(jì)于2021年10月進(jìn)行。
六、其他事項(xiàng)
?。ㄒ唬┕沧赓U住房分配工作由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)組織實(shí)施。各有關(guān)單位應(yīng)積極配合。
?。ǘ┥暾?qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)公共租賃住房的，不予受理并記入公共租賃住房管理檔案。以欺騙等不正手段取得保障資格的，予以取消資格，五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公租房，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。申請(qǐng)人取得保障資格后自愿放棄的，自放棄之日起兩年內(nèi)不得申請(qǐng)公租房。
?。ㄈ┕沧赓U住房分配過(guò)程的公證工作由市公證處負(fù)責(zé)公證，并邀請(qǐng)有關(guān)部門(mén)參加。
?。ㄋ模┕沧赓U住房分配結(jié)果在市住建局政府信息公開(kāi)網(wǎng)站公布。
?。ㄎ澹┳饨饦?biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、租金
租金標(biāo)準(zhǔn)由市財(cái)政局和市住建局另文向市人民政府申請(qǐng)。
2、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
?、傥飿I(yè)管理費(fèi)依據(jù)普寧市發(fā)展和改革局 普寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于調(diào)整我市住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的通知》（普發(fā)改〔2018〕64號(hào)）規(guī)定提出具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
?、谌胱∽鈶?hù)直接向供電、煤氣部門(mén)交納電費(fèi)、煤氣費(fèi)。
③由于小區(qū)是高層建筑，實(shí)行二次供水，水費(fèi)由物業(yè)公司按照成本價(jià)收取。
?。┍痉桨肝幢M事宜，按相關(guān)政策規(guī)定辦理。
附件：1.《普寧市公共租賃住房申請(qǐng)表》（適用于城鎮(zhèn)中低收入家庭申請(qǐng)對(duì)象）；
2.《普寧市公共租賃住房申請(qǐng)表》（適用于新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)對(duì)象）；
3.公租房申請(qǐng)對(duì)象信息采集匯總表
(聯(lián)系電話(huà)：2913607，郵箱：pnzjjzbg@163.com)
主辦：普寧市人民政府辦公室 承辦：普寧市政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局
電話(huà)：0663-2489999（僅受理網(wǎng)站建設(shè)維護(hù)相關(guān)事宜） 郵箱：pnxxcy@163.com 地址：普寧市政府辦公大院南區(qū)40609
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